近日，北京住户徐翔（假名）向新京报记者盘问，在小区尚未成立业主委员会的情况之下，住户委员会能否代行业主委员会的职责更换小区物业服务公司呢？

　　解答：

　　关于徐翔建议的问题，北京圣运讼师事务所首创东谈主王有银讼师示意，凭证《业主大会和业主委员会指点法则》第五十八条规则，因客不雅原因未能选举产生业主委员会大约业主委员会东谈主数不及总和的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，不错由物业方位地的住户委员会在街谈行状处、州里东谈主民政府的指点和监督下，代行业主委员会的职责。同期，凭证2020年5月1日凯旋的《北京市物业处置条例》，针对客不雅原因未能选举产生业主委员会的情况，通过成立“物业处置委员会”代行业主大会或业主委员会的职责。

　　“若是小区在未能产生业主委员会的情形下，又莫得设立‘物业处置委员会’，那么该小区方位地的住户委员会不错代行业主委员会的职责更换物业服务公司，其主要门径与业主委员会的使命门径雷同操作进行。”王有银讼师说。